Selon le rapport Perspectives du
marché de l'habitation, Canada du premier trimestre de 2006, publié par la
Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de mises en
chantier continuera d'évoluer à la baisse. De 225 481 en 2005, il passera à
208 700 cette année. En 2007, après avoir franchi la barre des 200 000 pendant
cinq années consécutives, il va diminuer à 194 800.
"Le marché de l'habitation continuera de fléchir cette année et l'an
prochain à mesure que la demande de logements pour propriétaire-occupant
retrouvera peu à peu des niveaux plus susceptibles de se maintenir", a déclaré
Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. "La forte croissance des prix des
habitations et la modeste hausse des taux hypothécaires feront monter les
charges de remboursement hypothécaire, ce qui aidera à modérer la construction
résidentielle."
En 2005, les ventes de logements existants ont encore battu tous les
records, leur nombre s'étant élevé à 481 900. Cependant, l'activité ralentira
sur le marché de la revente, puisqu'on prévoit 461 500 transactions cette
année et 444 000 autres en 2007. Le taux de progression des prix en fera
autant, après s'être hissé en 2005 à son plus haut niveau des 16 dernières
années (10,0 %). Il descendra à 5,5 % en 2006 et à 3,8 % en 2007, à mesure que
les marchés de revente se rapprocheront de leur point d'équilibre.
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